首頁 > 最新消息
◎小明113.12.7到預售屋接待中心,經銷售人員大力介紹鼓吹之下,下訂紅單,並向銷售人員拿取預售屋買賣合約審閱本,銷售人員告知最快五日後可簽約,雙方並約妥113.12.12到接待中心簽約,請問是否符
地上權及租賃權二者法律上權利義務不同,各有優缺,租地建物未必設有地上權,設定地上權不等同有租賃關係,故租地建屋者最理想的狀態是與地主簽訂土地租賃契約並且設定地上權,二者同時並存可充分保障租地建屋者的權
◎小明先後購買A預售屋及B預售屋,上網查詢房地合一可否重購退稅,查得內容多為「預售屋無法設籍,所以不符合重購退稅要件」,因此盤算A屋交屋時遷入戶籍,並在B屋完成登記時二年內售出A屋,可行不可行?
◎小明買了一塊A墓地,未使用基於財務考量擬出售給路人乙,調謄本發現A墓地共有人高達數千人(甲1~甲9999),A墓地有分管協議,小明將其應有部分出售給路人乙是否可主張免依土地法第34條之1第4項規定?
◎小明買了一塊農地,想要蓋農舍,至少要符合哪些條件?農舍可以蓋多高?蓋幾層?面積可以蓋多大?蓋完可以買賣嗎?
農地農用免稅?農地農用免稅要件?
◎日前一名婦人辭世前,找律師立代筆遺囑,欲將遺產分配給孫子,卻因為代筆律師沒有讓婦人親筆簽名或是蓋手印,導致婦人百年後家屬辦理遺產時,被行政機關告知遺囑無效,無法辦理遺囑繼承,怎麼辦?
◎小明發現身邊同儕都紛紛購屋,也想晉升有房一族,在網路上查詢做功課後,挑選建案排了一連串的看房行程,到接待中心銷售人員熱情款待並稱有促銷專案,小明看現場銷售熱絡抵不住誘惑當場下訂10萬元,簽紅單,攜回
◎土地增值稅「重購退稅」買新屋與賣舊屋期間要在二年內,「先買後賣」或「先賣後買」買與賣要在二年內,二年要怎麼算?
買新屋與賣舊屋期間在2年內,「先買後賣」、「先賣後買」,符合法定要件,即可申請「重購退稅」。
◎應考年度:103年專技普考-不動產經紀人 ◎考試科目:共5科,國文、民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要 ◎應考背景:法律系大學生<
老王死亡,遺有台北市A、台中市B、台南市C三塊地,由小明、小華、小林共同繼承三人在三塊地各1/3,多年後恰巧小明、小華、小林分別在台北市、台中市、台南市成家立業,三人有意將A、B、C三塊地分成A地給小