作者：林明綺 地政士

◎小明有一塊農地出售給A公司，該筆農地取得農地農用證明，是否可以免土地增值稅？免房地合一稅？

一、法源依據：

  (一)土地增值稅：

      1、作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。(農業法展條例第37條第1項)

      2、作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。(土地稅法第39-2條第1項)

  (二)房地合一稅：

          符合農業發展條例第37條及第38-1條規定得申請不課徵土地增值稅之土地，免納所得稅。(所得稅法第4-5條第2款)

          -->農業法展條例第38-1條要件相對複雜在此先不論。

二、要件：

  (一)農地農用。

  (二)移轉與自然人。

三、結論：

       小明出售之土地雖符合農地農用，惟移轉對像為A公司，與土地增值稅、房地合一稅免稅要件不符，仍應依法申報繳納稅。

代書事務所/台北代書事務所/永和代書事務所/大安區代書事務所/地政士事務所/台北地政士事務所/永和地政士事務所/大安區地政士事務所/地政士事務所推薦/台北地政士事務所推薦/永和地政士事務所推薦/大安區地政士事務所推薦/代書推薦/台北代書推薦/永和代書推薦/大安區代書推薦/地政士推薦/台北地政士推薦/永和地政士推薦/大安區地政士推薦/土地代書/台北土地代書/永和土地代書/大安區土地代書/不動產代書/台北不動產代書/永和不動產代書/大安區不動產代書/不動產買賣/台北不動產買賣/永和不動產買賣/大安區不動產買賣/房屋過戶辦理/台北房屋過戶辦理/永和房屋過戶辦理/大安區房屋過戶辦理/夫妻贈與辦理/台北夫妻贈與辦理/永和夫妻贈與辦理/大安區夫妻贈與辦理/遺產繼承代辦/台北遺產繼承代辦/永和遺產繼承代辦/大安區遺產繼承代辦/拋棄繼承辦理/台北拋棄繼承辦理/永和拋棄繼承辦理/大安區拋棄繼承辦理/債務整合/台北債務整合/永和債務整合/大安區債務整合/土地整合公司/台北土地整合公司/永和土地整合公司/大安區土地整合公司/土地贈與代辦/台北土地贈與代辦/永和土地贈與代辦/大安區土地贈與代辦/危老重建申請/台北危老重建申請/永和危老重建申請/大安區危老重建申請

代書事務所,台北代書事務所,地政事務所,台北地政事務所,代書推薦,台北代書推薦,遺產繼承辦理,台北遺產繼承辦理,土地贈與辦理,台北土地贈與辦理